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    恒合股份擬花7840萬購三處涉抵押房產用于募投項目:20天前稱標的沒有抵押

    2022/1/17 15:29:19      挖貝網 張竇

    挖貝網 1月17日消息,北交所上市公司恒合股份(832145)近日發布公告稱,擬花7840萬元購買位于北京市門頭溝區蓮石湖西路98號院(新華陽光大廈)的三處辦公房產,建筑面積合計3,015.56平方米,用于公開發行募投項目。

    就在20天前,恒合股份還在購買這三處辦公房產相關公告中強調,本次交易的資產沒有抵押、質押或其他任何限制轉讓情況。

    恒合股份于去年11月15日上市北交所,公司公開發行募資凈額1.34億元。

    擬花7840萬購三處涉抵押房產用于募投項目

    20天前稱標的沒有抵押

    恒合股份近日發布公告稱,擬花7840萬購買位于北京市門頭溝區蓮石湖西路98號院的三處辦公房產,用于募投項目,三處房產涉抵押。

    恒合股份稱,擬向北京石龍經濟開發區投資開發有限公司購置位于北京市門頭溝區蓮石湖西路98號院4號樓2層201、門頭溝區蓮石湖西路98號院4號樓3層301、門頭溝區蓮石湖西路98號院5號樓3層301的三處場地(以下簡稱“交易標的”),建筑面積合計3,015.56平方米。

    公司表示,三處房產擬成交金額人民幣(含稅價)78,404,560元(實際支付金額及建筑面積以最終簽訂的交易合同為準),單價2.6萬/平。購置標的資金來源于募集資金和自有資金,超出募投項目規劃使用面積2,692平方米部分將以公司自有資金購買。

    公司介紹說,本次購買的資產用于公司向不特定合格投資者公開發行募投項目的實施,公司的募集資金投資項目“VOCs在線監測系統及核心傳感器裝配測試中心建設項目”涉及組裝、測試、倉儲及辦公,“研發中心建設項目”涉及研發辦公和實驗室建設,為公司日常經營行為。

    根據1月14日公告,以上三處房產涉抵押。恒合股份在公告中披露稱,本次交易的資產已由北京石龍經濟開發區投資開發有限公司(以下簡稱“石龍公司”)因經營需要抵押給中國工商銀行股份有限公司北京門頭溝支行(以下簡稱“工行門頭溝支行”)。據介紹,石龍公司將與恒合股份就房產買賣進行網簽,在恒合股份向石龍公司支付網簽合同約定的80%的商品房購房款(含增值稅)后,石龍公司在5個工作日內向工行門頭溝支行足額償還擬解押房產對應貸款。

    而在20天多前,恒合股份還在公告中表示,三處房產沒有抵押。

    公司在去年12月24日發布的《購買資產暨實施募集資金投資項目的公告》中介紹交易標的資產權屬情況稱,本次交易的資產沒有抵押、質押或其他任何限制轉讓情況,不存在涉及有關資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項,不存在查封、凍結等司法措施。

    今年1月14日,恒合股份就公告中“交易標的資產權屬情況”內容進行了更正。

    擬購房產與4個月前公開發行說明書披露不一致

    購房議案遭小股東反對

    恒合股份擬購房產計劃用于募投項目,不過挖貝網注意到,擬購房產與公司在4個月前公開發行說明書中披露的不一致。另外,公司購房議案還遭到小股東反對。

    1月14日公告顯示,恒合股份最新擬購的房產是:北京市門頭溝區蓮石湖西路98號院4號樓2層201、門頭溝區蓮石湖西路98號院4號樓3層301、門頭溝區蓮石湖西路98號院5號樓3層301,共三處場地,建筑面積合計3,015.56平方米,用于實施公開發行募投項目。

    而在去年9月14日發布的公開發行說明書中,公司稱,擬購置位于北京市門頭溝區蓮石湖西路98號院的5號樓501房和5號樓的601房作為本次募投項目的實施場地,房屋建筑面積為2,692平方米。公司強調,2021年2月26日已與場地產權人北京石龍經濟開發區投資開發有限公司簽訂《樓宇購置意向書》。

    不過,去年12月24日,公司發布《關于變更募集資金投資項目實施地點的公告》,稱將公開發行募投項目實施地點由“北京市門頭溝區蓮石湖西路98號院的5號樓501房和5號樓的601房”變更為“北京市門頭溝區蓮石湖西路98號院4號樓2層201、門頭溝區蓮石湖西路98號院4號樓3層301、門頭溝區蓮石湖西路98號院5號樓3層301”。

    關于變更募投項目實施地點,公司獨立董事王志勇、曲凱稱該事項不存在變相改變募集資金用途和損害股東利益的情況,符合公司和全體股東的利益,不存在損害中小股東利益的情形;監事會稱該事項不存在變相改變募集資金用途和損害股東利益的情形;保薦機構中信建投發表核查意見,稱該事項不存在變相改變募集資金投向或損害公司及全體股東利益的情況,對于本次變更募投項目實施地點事項無異議。

    不過挖貝網注意到,公司1月14日召開股東大會審議購買北京市門頭溝區蓮石湖西路98號院三處房產議案時,持股100股的小股東投出反對票。

    挖貝研究院資料顯示,恒合股份主要向石油石化領域提供油氣回收在線監測、油氣回收治理、液位量測等專業設備、軟硬件集成產品及相關服務,2021年上半年營收2583萬元,凈利潤645萬元,均同比下滑超40%。截至1月17日收盤,公司市值8.44億元。

    附-恒合股份1月14日發布《購買資產暨實施募集資金投資項目的公告(更正公告) 》截圖

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